Според доклада на банка Barclays строителството на високи сгради в страната може да бъде предвестник на икономическа криза. Причината за това е : строителството на небостъргач обикновено е симптом на кризата в недвижимите имоти и “отразява неефективното използване на капитала и неизбежна корекция в икономиката”.
Директорът на хонгконкския клон на Barclays Capital Andrew Lawrence заяви пред The Guardian, че “строителният бум е знак за излишък от кредити.”
Според него “исторически строителството на небостъргач отбелязва спорадична, но интензивна дейност, която съседства с лесен достъп до кредитиране, повишаване на цените на земята и прекален оптимизъм, като при завършване на строителството икономиката обикновено навлиза във фаза на рецесия.”
Проучването дава за пример известната сграда на Chrysler и не по-малко известния Емпайър Стейт Билдинг. Строителството на сградите започва в успешни години, но завършва през 1930 г. и 1931 г., когато САЩ са в дълбока депресия (само две години след кризата от 1929 г.).
Други примери са също илюстративни: изграждането на кулите – близнаци на Световния търговски център в началото на 1970 г. - три години преди първата петролна криза, на Petronas Towers в Куала Лумпур, които са официално открити само няколко месеца преди азиатската финансова криза през 1997 г.
Най-пресният пример – изграждане на хотели, офис сгради и небостъргача Бурж Халифа в Дубай. Завършената през 2010 г. най-висока кула в света (достига 828 метра височина) се превърна в символ на строителната и финансова криза, която е толкова тежка, че емирството се спасява от банкрут само след като получава финансова помощ от съседния Абу Даби.
Въпреки че в проучването на банката не се отбелязва пряка причинно-следствена връзка между строителството на небостъргачи и икономическата криза, то все пак подчертава съществуването на “нездрава корелация”, която може да се окаже тревожен знак за изкачилите се на първо място в тази област Индия и Китай.
Въпреки, че сега в Индия има само два небостъргача, в рамките на пет години там ще има 14, включително и втората по височина в света (700 метра) Кула на Индия в Мумбай. Според последните данни, икономическият растеж в Индия вече спада.
През третото тримесечие на 2012 г. растежът на индийската икономика бе 5,3% на годишна база, което представлява значителен спад, в сравнение с ръста от 5,5% през предходното тримесечие. Само преди една година този процент бе 6,7%.
Което означава, че се пада от високо. И ако цифрите в производствения сектор и сектора на услугите продължават да се увеличават леко, в недвижимите имоти има огромен скок от 9.4%. Балонът на този пазар е готов да се
Read more: http://30dumi.eu/2012/12/nebosta-rgachite-predvestnitsi-na-kriza/#ixzz2GKrmSXvo
Баал-Арии Сила-Свобода Баала-Рама(бели...
градината на истината